RCM Beteiligungs AG / Quartalsergebnis

18.05.2010 12:49

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RCM Beteiligungs AG - Quartalsergebnisse zum 31.03.2010
Sindelfingen, 18. Mai 2010

Der positive Ergebnistrend hat sich im Konzern der RCM Beteiligungs AG auch im 1. Quartal 2010 fortgesetzt. Bei deutlich höheren Konzernumsätzen als im Vergleichsquartal des Vorjahres (TEUR 2.507, Vorjahr TEUR 879) schloss die RCM Beteiligungs AG das 1. Quartal des Geschäftsjahres 2010 im Konzern mit einem erfreulichen Gewinn aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von TEUR 176 ab, nachdem in der Vergleichsperiode des Vorjahres noch ein Verlust in Höhe von TEUR 369 hingenommen werden musste.
Die nicht testierten Geschäftszahlen der Gesellschaft ergaben sich zum 31.03.2010 wie folgt:


Konzern-Geschäftszahlen nach IAS / IFRS:

Umsatzerlöse: TEUR 2.508 
(Vorjahresperiode TEUR 879)

Operatives Betriebsergebnis: + TEUR 692 
(Vorjahresperiode + TEUR 200)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: + TEUR 176 (Vorjahresperiode - TEUR 369)

Jahresergebnis (nach Steuern): + EUR 120  
(Vorjahresperiode - TEUR 343)

(in der Vorjahresperiode waren die SMW Wirtschaftsberatungs AG und die SEE Real Estate AG noch nicht in den Konsolidierungskreis einbezogen, die Einflüsse dieser Gesellschaften sind daher in den Vergleichzahlen der Vorjahresperiode nicht enthalten)


Ergebnisse der Einzelgesellschaft (HGB)

Umsatzerlöse: TEUR 982 
(Vorjahresperiode TEUR 440)

Operatives Betriebsergebnis: + TEUR 203 
(Vorjahresperiode + TEUR 261)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - TEUR 93 (Vorjahresperiode - TEUR 98)

Jahresergebnis nach Steuern: - TEUR 93 
(Vorjahresperiode - TEUR 98)


Die deutliche Umsatzsteigerung sowohl in der Einzelgesellschaft als auch im Konzern der RCM Beteiligungs AG signalisiert deutlich ein merklich gestiegenes Interesse seitens kapitalanlagesuchender Investoren vor allem an Wohnimmobilien. Renditestarke Wohnimmobilien haben sich, nicht zuletzt dank ihrer Stabilität auch in konjunkturellen Schwächephasen, angesichts eines weiterhin äußerst niedrigen Zinsniveaus zu einer attraktiven Anlagealternative entwickelt. So konnte der Konzern aus dem Verkauf von Wohnimmobilien im 1. Quartal des Geschäftsjahres 2010 Umsätze in Höhe von TEUR 1.623 (Vorjahresperiode TEUR 190) erzielen. Positiv entwickelten sich auch die Erträge aus der Vermietung eigener Bestände, die in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2010 im Konzern auf TEUR 842 (Vorjahresperiode TEUR 664) zulegen konnten. Zu diesem Ergebnis hat die im Vorjahresquartal noch nicht in den Konzernabschluss einbezogene SM Wirtschaftsberatungs AG mit Umsätzen in Höhe von TEUR 1.058 aus Grundstückverkäufen sowie mit Erträgen aus der Vermietung eigener Bestände in Höhe von TEUR 219 beigetragen.

Ein deutlich verbessertes Neuvermietungsumfeld hat es der RCM Beteiligungs AG ermöglicht, die Mieten in den vergangenen Monaten sukzessive zu erhöhen, sodass der durchschnittliche Mietpreis in dem Portfolio der Gesellschaft inzwischen ca. 3 % höher als noch zur Jahresmitte 2009 liegt.
Die Strukturverbesserungen der Ertrags- und Kostensituation im Konzern machen sich ausgehend von den verbesserten Umsatzerlösen über ein deutlich erhöhtes operatives Betriebsergebnis (+ TEUR 692, Vorjahresperiode + TEUR 200) mit einem Gewinn aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von TEUR 176 bemerkbar, nachdem für die Vorjahresperiode noch ein Verlust von TEUR 369 ausgewiesen worden war. Das Ergebnis nach Steuern erreicht für die ersten drei Monate des Geschäftsjahres 2010 + TEUR 120 nach - TEUR 343 in der Vorjahresperiode.

Die Eigenkapitalquote lag im Konzern zum 31.03.2010 stabil bei 39,1 % und hat gegenüber dem 31.12.2009 sogar nochmals leicht zugelegt. Die kurzfristigen Verbindlichkeiten konnten im Konzern gegenüber dem Jahresende 2009 um mehr als eine Million Euro auf TEUR 6.151 reduziert werden. Die Konzernbilanzsumme erreichte zum 31.03.2010 TEUR 85.067 nach TEUR 86.460 zum 31.12.2009.

Für das laufende Geschäftsjahr erwartet die RCM Beteiligungs AG ausgehend von einer anhaltend freundlichen Umsatzentwicklung am heimischen Immobilienmarkt, die sich mit entsprechender zeitlicher Verzögerung positiv der Bilanz der Gesellschaft niederschlagen sollte, sowie aufgrund der erfreulichen Entwicklung ihres Beteiligungsbereiches die Verstetigung der positiven Ergebnisentwicklung der letzten Monate, wodurch in diesem Jahr die Dividendenfähigkeit der Gesellschaft hergestellt werden soll.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

RCM Beteiligungs AG

Bereich Immobilien
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Fax.: 0351-312078-90
Mobil:  0176-24114960




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