RCM Beteiligungs AG / Halbjahresergebnis

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Sindelfingen, 28. August 2008

Die RCM Beteiligungs AG hat auch im 2. Quartal des Geschäftsjahres 2008 an ihrer risikoorientierten Investitionspolitik festgehalten. Nach wie vor wird der Immobilienmarkt von deutlicher Umsatzschwäche bestimmt, die vor allem durch anhaltende Unsicherheiten hinsichtlich der Finanzierbarkeit von Immobilientransaktionen ausgelöst worden ist. Die Tendenzen, die im 2.Quartal auf eine Trendwende dieser Entwicklung hindeuteten, haben sich bislang nicht verstetigt. Eine nachhaltige Umsatzbelebung am heimischen Immobilienmarkt bildet jedoch die wesentliche Voraussetzung, um in diesem Geschäftsjahr die Portfolio-Volumenziele, deren Realisierung wiederum unmittelbar auf die Ertragssituation der Gesellschaft einwirkt, zu erreichen.

Die Unternehmensergebnisse sind in diesem Marktumfeld daher auch im 2.Quartal konstant auf dem Niveau des 1.Quartals geblieben, ohne dass die Vorjahresergebnisse, die durch eine sehr intensive Umsatztätigkeit des Immobilienmarktes geprägt worden waren, erreicht werden konnten.

Konzern-Geschäftszahlen nach IAS / IFRS zum 30. Juni 2008:
Operatives Betriebsergebnis: + 0,9 Mio. Euro 
(Vorjahresperiode + 3,9 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit : + 0,2 Mio. Euro (Vorjahresperiode  + 3,5 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern): + 0,1 Mio. Euro 
(Vorjahresperiode  + 2,6 Mio. Euro)

Deutlich verbessert haben sich aufgrund des bereits erreichten Bestandsvolumens die Mieterträge aus der Vermietung eigener Bestände, die im 1.Halbjahr mit 1,3 Mio. Euro deutlich über der Vergleichszahl der Vorjahresperiode mit 0,9 Mio. Euro lagen.

Da aus Gründen der Risikovermeidung das Konzern-Immobilienportfolio im 1.Halbjahr nur um ca. 3.300 m² Fläche erweitert worden ist (neben Zukäufen von ca. 3.700 m² Fläche ist aus Gründen der Bestandsoptimierung eine ca.400 m² Fläche umfassende Immobilie abgegeben worden), hat die RCM Beteiligungs AG das Unternehmenswachstum inzwischen mit dem Ausbau seiner Beteiligung an der SM Wirtschaftsberatungs AG fortgesetzt. Nach Abwicklung des Pflichtangebotes, mit dem den Aktionären der SM Wirtschaftsberatungs AG EUR 10,48 pro Aktie der SM Wirtschaftsberatungs AG angeboten worden war, hatte sich der Anteil an der SM Wirtschaftsberatungs AG bereits auf ca.43,9 % erhöht. Inzwischen ist dieser Anteil auf nahe 49 % weiter angestiegen. Ein gemeinsamer Flächenbestand beider Gesellschaften erreicht schon heute über 80.000 m² Fläche, wobei hierin auch Flächen in Thüringen und am Heimatstandort Stuttgart enthalten sind. Entsprechend den Bedingungen des Pflichtangebotes hat die RCM Beteiligungs AG auch mit der inzwischen erreichten Anteilshöhe die Dividendenzahlung der SM Wirtschaftsberatungs AG von 0,60 Euro pro Aktie erhalten.

Die gute Liquiditätsausstattung der RCM Beteiligungs AG versetzt die Gesellschaft in die Lage, sich ergebende Chancen zum weiteren Portfolioaufbau kurzfristig nutzen zu können. Die Eigenkapitalausstattung ermöglicht eine Vor- bzw. Zwischenfinanzierung von Immobilienakquisitionen mit eigenen Mitteln, wodurch die RCM Beteiligungs AG einen nachhaltigen Wettbewerbsvorteil erlangt hat. Auch die Akquisition von am Immobilienmarkt tätigen Gesellschaften bildet eine strategische Handlungsalternative, um zusätzliche Ertragspotentiale zu realisieren. Da derzeit diverse Immobiliengesellschaften auch nach konservativen Berechnungsmethoden unterhalb ihres Substanzwertes notieren, hat in der Immobilienbranche inzwischen ein spürbarer Konzentrationsprozess eingesetzt. Die RCM Beteiligungs AG sieht sich gut gerüstet, um Chancen, die sich aus dieser Situation ergeben können, zu weiterem Unternehmenswachstum zu nutzen.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand
28.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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