RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
18.11.2010 16:27

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· Konzernergebnis gegenüber der Vorjahresperiode deutlich verbessert
· für das Gesamtjahr 2010 positives Ergebnis der Einzelgesellschaft einhergehend mit einer deutlichen Ergebnisverbesserung gegenüber dem Vorjahr erwartet

Die RCM Beteiligungs AG hat ihren Konzerngewinn nach drei Quartalen des Geschäftsjahres 2010 sowohl gegenüber dem Halbjahresergebnis als auch gegenüber der Vergleichsperiode des Vorjahres deutlich erhöht. Der Jahresgewinn nach Steuern und nach Ergebnisanteilen Dritter stieg im Konzern zum 30.09.2010 auf + TEUR 604, nachdem in der Vorjahresperiode noch ein Verlust in Höhe von TEUR 335 angefallen war. Das zum 30.06.2010 bei + TEUR 66 liegende Halbjahresergebnis nach Steuern konnte im dritten Quartal mit einen Quartalsgewinn von TEUR 538 deutlich gesteigert werden. Das operative Betriebsergebnis hat im Vergleich zum 30.09.2009 nach neun Monaten um ca. 70 % zugelegt und liegt nun bei + TEUR 2.344 nach + TEUR 1.379 in der Vorjahresperiode.

Das im Periodenvergleich derzeit noch unter dem Ergebnis des Vorjahresperiode liegende Ergebnis der Einzelgesellschaft (HGB) wird aufgrund der für das 4. Quartal erwarteten Ergebnisbeiträge aus dem Management der Beteiligung an der SEE Real Estate AG, die in Höhe von mehr als 0,9 Mio. Euro zum Geschäftsergebnis beitragen sollen, im Gesamtjahresvergleich gegenüber dem Geschäftsjahr 2009 deutlich verbessert und im positiven Bereich erwartet.


Die untestierten Ergebniszahlen der RCM Beteiligungs AG zum 30.09.2010 in der Übersicht:

Konzern-Geschäftszahlen nach IAS / IFRS:

Operatives Betriebsergebnis: + 2,3 Mio. Euro
(Vorjahresperiode + 1,4 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: + 0,9 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 0,4 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern und nach Anteilen Dritter): + 0,6 Mio. Euro (Vorjahresperiode - 0,3 Mio. Euro)


Ergebnisse der Einzelgesellschaft (HGB)

Operatives Betriebsergebnis: + 0,5 Mio. Euro
(Vorjahresperiode + 1,0 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - 0,4 Mio. Euro (Vorjahresperiode  -0,2 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern): - 0,4 Mio. Euro
(Vorjahresperiode  - 0,2 Mio. Euro)


Die Mieterträge aus der Vermietung eigener Bestände lagen im Konzern zum 30.09.2010 bei 2,6 Mio. Euro (Vorjahresperiode 2,2 Mio. Euro,( + 17 %)haben sich nach drei Quartalen im Geschäftsjahr 2010 im Vergleich zur Vorjahresperiode weiter erhöht. Die Konzern-Umsatzerlöse aus dem Verkauf von Grundstücken erreichten zum 30.09.2010 5,3 Mio. Euro (Vergleichsperiode des Vorjahres 4,9 Mio. Euro). Zu diesem erfreulichen Umsatzwachstum hat das Konzerntochterunternehmen SM Wirtschaftsberatungs AG mit dem erfolgreichen Vertrieb von Eigentumswohnungen im Rahmen ihrer Projektentwicklungen deutlich spürbar beigetragen. Im laufenden Geschäftsjahr hat die SM Wirtschaftsberatungs AG in diesem Geschäftsbereich den Verkauf von Eigentumswohnungen im Wert von ca. 5,6 Mio. Euro beurkundet, die zeitlich entsprechend der Übergabe der Eigentumswohnungen an die neuen Eigentümer umsatzwirksam werden. Für das vierte Quartal erwartet die SM Wirtschaftsberatungs AG aus diesem Bereich entsprechend den geplanten bzw. bereits vorgenommenen Wohnungsübergaben Umsatzerlöse in Höhe von insgesamt mehr als 5 Mio. Euro. Einen weiteren im vierten Quartal bilanzwirksam werdenden Umsatzbeitrag von mehr als 2,5 Mio. Euro hat die SM Wirtschaftsberatungs AG aus dem vor wenigen Wochen beurkundeten Verkauf von sechs in Erfurt/Arnstadt (Thüringen) gelegenen Immobilien erzielt, sodass der Konzernumsatz der RCM Beteiligungs AG im Gesamtjahr 2010 mit mehr als 15 Mio. Euro und damit mehr als 40 % über dem Vorjahresumsatz erwartet wird.

Neben den sich aus diesen Transaktionen ergebenden Erlösen bei der SM Wirtschaftsberatungs AG erwartet die RCM Beteiligungs AG ihrerseits im laufenden Quartal aus der Beteiligung an der SEE Real Estate AG einen Ergebnisbeitrag im Bereich von mehr als 0,9 Mio. Euro, der aufgrund von Konzernkonsolidierungseinflüssen, die bereits in dem vergangenen Geschäftsjahr entstanden sind, im Wesentlichen auf der Einzelgesellschaftsebene gewinnwirksam wird.

Spürbar gesteigert hat sich im 4. Quartal das Interesse an attraktiv rentierenden Wohnimmobilien. Das nach wie vor sehr niedrige Zinsniveau wirkt sich zunehmend positiv auf die Investitionsbereitschaft nun auch von institutionellen Anlegern aus, nachdem die privaten Investoren schon seit längerem die Wohnimmobilie als interessante Anlagealternative entdeckt haben. Daneben haben in Deutschland wie in der Presse in letzter Zeit mehrfach berichtet auch die Neuvertragsmieten deutlich zugelegt, wobei gerade Dresden angesichts eines im Bundesdurchschnitt noch moderaten Mietpreisniveaus im Vorderfeld der in den einzelnen Städten in Deutschland beobachteten und spürbar aufwärts gerichteten Mietpreisentwicklung liegt. Aus dieser Entwicklung erwartet die RCM Beteiligungs AG für die nächsten Monate an ihrem wichtigsten Investitionsstandort Dresden ein nachhaltig wirkendes zusätzliches Ergebnispotential im Bereich der Mieterträge, das sich auch in einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Dresden auswirken sollte.

Für das laufende Geschäftsjahr erwartet die RCM Beteiligungs AG, dass jede ihrer Konzerngesellschaften auf der Einzelgesellschaftsebene mit einem positiven Jahresergebnis nach Steuern abschließen wird.

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