• BCP-Portfolio mit regionalen Schwerpunkten in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Bremen und Leipzig
• Mit einer Durchschnittsmiete von 7,29 Euro je Quadratmeter im LEG-Zielsegment „bezahlbares Wohnen“ verortet
• Mietverhältnisse gelten unverändert fort – LEG-Begrüßungsschreiben erfolgt im Januar – Bewirtschaftung durch die LEG startet in den Folgemonaten

Gemäß dem am 4. November 2024 mit der Adler geschlossenen Kaufvertrag hat die LEG ihre bereits 2021/2022 erworbenen 35,52 Prozent der Anteile an der Brack Capital Properties N.V. (BCP) zum Jahresstart 2025 auf insgesamt 88,20 Prozent aufgestockt. In einem zweiten, späteren Schritt kann das Unternehmen gemäß Vereinbarung auch die restlichen Anteile der Adler an der BCP erwerben. Der cash-finanzierte Kaufpreis für die gesamte 62,78 Prozent Beteiligung der Adler an der BCP beläuft sich auf 219 Millionen  Euro – das entspricht einem Preis pro Aktie von 45 Euro (weitere Details zur Transaktion: Detail | LEG)

Mit dem Mehrheitserwerb wächst die LEG vor allem an bestehenden Standorten – über 90 Prozent der 9.100 Wohneinheiten der BCP liegen in ihren Kernregionen, insbesondere in Nordrhein-Westfalen, das rund die Hälfte des BCP-Portfolios ausmacht. Mit Leipzig etabliert die LEG zudem einen neuen attraktiven Standort. Damit unterstreicht das Wohnungsunternehmen seinen Anspruch, bezahlbares Wohnen in Deutschland zu ermöglichen – made in NRW.

Mietverträge gelten fort – Begrüßungsschreiben ab Mitte Januar 

Es ist seit jeher Teil der LEG-DNA, soziale Verantwortung zu übernehmen. Daher ist es der LEG wichtig, zu betonen, dass – wie auch gesetzlich vorgesehen – die Mietverträge aller Kundinnen und Kunden selbstverständlich unverändert fortgelten. Über neue Anlaufstellen, Serviceangebote und Verfahrensweisen werden die Mieter im Laufe des Januars informiert. Die Bewirtschaftung der Bestände durch die LEG startet dann frühestens ab Februar 2025.

Vor Ort tätige Bewirtschaftungsteams und regionale Präsenzen für die lokale operative Betreuung und den direkten Kundenkontakt wird es auch weiterhin geben. In guter Tradition wird die LEG auch an allen ihren neuen oder stark gewachsenen Standorten den Dialog mit den Kommunen und anderen lokalen Stakeholdern pflegen. 

Operative Kennzahlen passen zur LEG

Mit einer Durchschnittsmiete von 7,29 Euro je Quadratmeter bietet auch die BCP in ihrem Portfolio bezahlbaren Wohnraum an. Da es sich bei den Wohnungen nahezu ausschließlich um frei-finanzierten Wohnraum handelt und das Portfolio anteilig stärker auf sogenannte Wachstumsmärkte entfällt als das angestammte LEG-Portfolio, liegt die Durchschnittsmiete insgesamt leicht höher. Die durchschnittliche LEG-Miete beträgt aktuell 6,78 Euro pro Quadratmeter (Q3 2024). Die erworbenen Bestände weisen eine Vermietungsquote von aktuell 96,4 Prozent auf.

Mit den BCP-Wohnungen im Großraum Leipzig und in Magdeburg übernimmt die LEG erstmalig eine größere Anzahl an Einheiten in den ostdeutschen Bundesländern. Auch dort wird es lokale Ansprechpartner der LEG für Mieter, Kommunen und andere Stakeholder in der Region geben. 

„Mit dieser Transaktion führen wir nun konsequent fort, was wir bereits Ende 2021 mit dem Ankauf des Adler-Portfolios und der ersten rund 36 Prozent der BCP-Anteile begonnen hatten – und das zu einem attraktiven, fairen Kaufpreis.“, sagt Lars von Lackum, Vorstandsvorsitzender der LEG Immobilien SE. „Nach einer längeren Zeit ohne externes Wachstum freuen wir uns nunmehr umso mehr, neue Kundinnen und Kunden begrüßen zu können und uns weitere Standorte in Deutschland zu erschließen. Mit großer Umsicht schalten wir damit vom Portfolio-Optimierungsmodus der vergangenen zwei Jahre wieder in den Portfolio-Erweiterungsmodus, d.h. wir setzen unser Verkaufsprogramm weiterhin um und verfolgen gleichzeitig aufmerksam, ob sich im Markt attraktive Opportunitäten ergeben.“, so von Lackum.

Übersicht des LEG-Ankaufsportfolios:

Über die LEG

Die LEG SE ist mit rund 167.000 Mietwohnungen (Stand 2024) und rund 500.000 Bewohnern ein führendes börsennotiertes Wohnungsunternehmen in Deutschland. Das Unternehmen unterhält acht Niederlassungen und ist darüber hinaus an ausgewählten Standorten mit persönlichen Ansprechpartnern vor Ort vertreten. Aus ihrem Kerngeschäft Vermietung und Verpachtung erzielte die LEG SE im Geschäftsjahr 2023 Erlöse von 1,241 Milliarden Euro bei einer Durchschnittsmiete von 6,58 Euro (l-f-l) pro Quadratmeter. Mit einem Anteil von rund einem Fünftel Sozialwohnungen und ihrem kontinuierlichen Einsatz für effizienten Klimaschutz in der Wohnungswirtschaft, u.a. mit der Gründung grüner, digitaler Start-ups für die smarte Steuerung bestehender Heizanlagen (termios), dem Einbau und der Wartung hocheffizienter Luft-Luft-Wärmepumpen (dekarbo) und der digitalen, seriellen Vollsanierung (RENOWATE), unterstreicht die LEG ihr nachhaltiges Engagement in verschiedenen Bereichen.

Ihre Ansprechpartnerin:

Sabine Jeschke
Tel. +49 211 45 68-325
E-Mail: sabine.jeschke@leg-wohnen.de

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