Godewind Immobilien AG erwirbt Büroimmobilie in München mit einem Wert von rund EUR 30,5 Mio.

• Büroimmobilie im Großraum München mit einer Gesamtmietfläche von rund 18.820 Quadratmetern
• Zusätzliche Ausbaureserve von rund 15.500 Quadratmetern
• Leerstandsquote von etwa 63 Prozent eröffnet deutliches Wertsteigerungspotenzial
• Verhandlungen zum Erwerb weiterer Objekte sollen noch in Q4 abgeschlossen werden

Frankfurt am Main, 24. Oktober 2018 - Die Godewind Immobilien AG (ISIN: DE000A2G8XX3, Handelssymbol: GWD, Godewind), ein auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisiertes Immobilienunternehmen, hat im Großraum München im Rahmen eines "Asset Deals" eine Büroimmobilie zu einem Nettokaufpreis von EUR 30,5 Mio. oder EUR 1.621 pro Quadratmeter erworben. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet in Kirchheim bei München und verfügt über einer Mietfläche von rund 18.820 Quadratmetern und 683 PKW-Stellplätze. Durch die unmittelbare Nähe zu München und einer optimalen Infrastruktur haben sich bereits viele namhafte Konzerne in Kirchheim bei München niedergelassen. Das Closing der Transaktion soll bis Ende des Jahres erfolgen.

Büroimmobilie mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial
Entsprechend der Geschäftsstrategie von Godewind bietet die Immobilie ein signifikantes Wertsteigerungpotenzial. Die Leerstandsquote beträgt zurzeit rund 63 Prozent und die Restmietlaufzeit (WALT) liegt bei durchschnittlich 3,9 Jahren. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf aktuell rund EUR 0,8 Mio. oder EUR 11,50 pro Quadratmeter bei einem aktuellen Vermietungstand von 37 Prozent. Das Entwicklungspotenzial soll unter anderem durch Leerstandsabbau, Mieterhöhungen und Mietvertragsverlängerungen mit Ankermietern gehoben werden. Bei geplanter Vollvermietung bis 2020 würden die annualisierten Mieteinnahmen auf Basis aktueller Marktmieten auf EUR 2,3 Mio. steigen. Dies entspricht einem FFO vor "Overheads" und nach Refinanzierung von rund EUR 1,4 Mio., beziehungsweise einer FFO-Rendite auf das Eigenkapital von rund 11,5 Prozent.

Zusätzlich verfügt der erworbene Komplex über eine Ausbaureserve von rund 15.500 Quadratmetern. Godewind führt hier bereits Gespräche mit einem großen Dienstleister aus dem Gesundheitswesen über die Nutzung dieser Flächen.

Ausblick: Weitere Akquisitionen in der Pipeline
Die Finanzierung der Akquisition erfolgt zunächst aus eigenen Mitteln, die im Zuge des Börsengangs im April eingeworben wurden. Später soll eine Finanzierung mit einem LTV von ungefähr 50 Prozent erfolgen.

Nach Abschluss der Transaktion verfügt Godewind über einen Immobilienbestand in Höhe von gut EUR 100 Mio. Weitere Immobilenankäufe sind noch für dieses Jahr in Vorbereitung. Mit den verbleibenden Mitteln aus dem Börsengang und zusätzlichem Fremdkapital sollen in den nächsten Monaten weitere Akquisitionen finanziert werden.

Über Godewind Immobilien AG
Die Godewind Immobilien AG (Godewind) mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein auf deutsche Mischportfolios spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Aufbau eines attraktiven Immobilienportfolios mit dem Schwerpunkt auf Büroimmobilien. Als aktiver Portfolio- und Asset-Manager strebt Godewind eine nachhaltige Ertrags- und Einkommenssteigerung an, die durch das regelmäßige Heben von Wertschöpfungspotenzialen ergänzt wird. Mit Hilfe eines weitreichenden Netzwerks und durch wertsteigernde Akquisitionen soll so mittelfristig ein gewerbliches Immobilienportfolio von rund drei Milliarden Euro aufgebaut werden.

Basierend auf dem internen Portfolio- und Asset Management wird die Godewind Immobilien AG Gewerbeimmobilien kosteneffizient verwalten, langfristige Mietverträge abschließen und so den Unternehmenswert erhöhen. Die Gesellschaft verfügt über Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer sowie über ein steuerliches Einlagekonto. Die Aktie der Godewind Immobilien AG wird im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse (FWB) gehandelt.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte http://www.godewind-ag.com

Kontakt Details

Investor Relations Kontakt
Gunnar Janssen
Godewind Immobilien AG
Telefon +49 69 25 73 75 190
E-Mail g.janssen@godewind-ag.com

Presse Kontakt
Jan Hutterer
Kirchhoff Consult AG
Telefon +49 40 60 91 86 65
E-Mail godewind-ag@kirchhoff.de

Disclaimer:
Diese Mitteilung dient lediglich zu Informationszwecken und ist kein Angebot zum Verkauf oder zur Zeichnung und keine Ankündigung eines bevorstehenden Angebots zum Verkauf oder zur Zeichnung oder eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder zur Zeichnung und keine Ankündigung einer bevorstehenden Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf oder zur Zeichnung von Stammaktien aus dem Grundkapital der Godewind Immobilien AG (die "Gesellschaft" und solche Aktien, die "Aktien") in den Vereinigten Staaten von Amerika oder sonstigen Staaten, und soll auch nicht dahingehend verstanden werden.

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