Pressemitteilung

Erfolgreiche Finanzierung des DIVE-Portfolios

- alstria vereinbart neuen Kredit über EUR 42,5 Mio. und erhöht die finanzielle Flexibilität

- Weitere Verbesserung der Bilanzqualität durch LTV von 47% und 7-jährige Laufzeit des neuen Kredits

Hamburg, 3. September 2012 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt die Finanzierung des DIVE-Portfolios bekannt. Der Kredit wird von der Helaba Landesbank Hessen-Thüringen bereitgestellt.

Liquiditätszufluss erhöht die finanzielle Flexibilität

Nach der Übernahme von sechs Gebäuden im Wert von EUR 95 Mio. (DIVE-Portfolio) im Frühjahr 2012 konnte alstria nunmehr die Finanzierung der Transaktion erfolgreich abschließen. Das endfällige Darlehen hat eine Laufzeit von sieben Jahren und verbessert damit die durchschnittliche Restlaufzeit der Verbindlichkeiten von 3,2 auf 3,4 Jahre. alstria beabsichtigt, die Darlehenssumme in Anspruch zu nehmen, sobald eine adäquate Verwendung der Mittel möglich ist.

Weitere Verbesserung der Bilanzqualität durch LTV von 47%

Im Einklang mit der langfristigen Entschuldungsstrategie setzt alstria die Verbesserung der Finanzierungsstruktur fort. Der LTV des neuen Darlehen beläuft sich auf 47% (LTV-Covenant: 65%) und unterstützt alstrias Ziel, die Verschuldungs-quote des Unternehmens mittelfristig auf 50% zu senken.

'Der neue Kredit ist ein weiterer Beleg für die Stärke unserer Bilanz und das Vertrauen der Kreditgeber in alstrias Asset-Management-Fähigkeiten, denn die Laufzeit des Darlehens übersteigt die Restmietlaufzeit des Portfolios', sagte Olivier Elamine, CEO von alstria. 'Unsere jüngsten Mieterfolge und der Abbau des Leerstands im Portfolio sind in dieser Hinsicht sehr hilfreich.'

Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. Juni 2012 umfasste das Portfolio von alstria 85 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 930.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de

www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.