ADLER Real Estate: Das Jahr 2020 erfolgreich abgeschlossen
Berlin, 31. März 2021 - Die ADLER Real Estate AG hat das Jahr 2020 als Teil der neuen Adler Group erfolgreich abgeschlossen. Zwar gingen 2020 die Nettomieteinnahmen mit der Verkleinerung des Immobilienportfolios leicht zurück, doch sowohl die FFO I als auch der als EPRA NRV berechnete Unternehmenswert konnten weiter gesteigert werden.
Nettomieteinnahmen wegen geringerem Immobilienbestand leicht rückläufig
Im laufenden Geschäftsjahr machten die Nettomieteinnahmen EUR 239,7 Millionen aus und lagen damit um 3,6 Prozent unter dem vergleichbaren Vorjahreswert. Diese Entwicklung ist im Wesentlichen darauf zurückzuführen, dass die bereits 2019 veräußerten Gewerbeimmobilien der BCP 2020 nicht mehr zu den Mieteinnahmen beitrugen und das Immobilienportfolio im Zuge der anhaltenden Portfolio-Optimierung auch 2020 weiter verkleinert wurde. Gleichzeitig konnten aber die wohnungswirtschaftlichen Leistungsdaten wie Leerstand und Durchschnittsmiete weiter verbessert werden.
Dadurch ging auch das Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung leicht zurück. Gleichzeitig fielen die Bewertungsgewinne - zum Teil Corona-bedingt - niedriger aus als im Vorjahr, was sich in Summe in rückläufigen Ergebniszahlen bemerkbar machte.
FFO I um 1,8 Prozent verbessert
Ungeachtet rückläufiger Umsatz- und Ergebniszahlen nahmen die FFO I 2020 um 1,8 Prozent auf EUR 85,9 Mio. zu.
EPRA NRV um 5,3 Prozent gestiegen
Der EPRA NRV (um Goodwill bereinigt, voll verwässert und unter Berücksichtigung der Anfang Oktober 2020 beschlossenen Kapitalerhöhung) belief sich Ende 2020 auf EUR 2,3 Mrd. und lag damit um 5,3 Prozent über dem vergleichbaren Vorjahresniveau.
Seit die ADLER Group Mitte 2020 die Mehrheit der ADLER-Aktien übernommen hat, ist ADLER Teil der Adler Group. Der IFRS-Konzernabschluss der ADLER Real Estate AG wird daher vollständig im IFRS-Konzernabschluss der Adler Group S.A. konsolidiert.
Der vollständige Finanzbericht für das Geschäftsjahr 2020 steht auf der Internetseite www.adler-ag.com zur Verfügung.
Kennzahlen Geschäftsjahr 2020
| EUR m |
2020 |
2019 |
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| Gewinn- und Verlustrechnung |
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| Nettomieteinnahmen |
239,7 |
248,7 |
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| Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung |
211,2 |
219,3 |
| Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien |
12,1 |
0,5 |
| Ergebnis aus der Marktbewertung von Investment Properties |
239,5 |
362,6 |
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| EBIT |
353,3 |
469,0 |
| |
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| Funds from Operations I |
85,9 |
84,4 |
| FFO I/Aktie (verwässert) (€) |
1,05 |
1,06 |
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| Bilanz |
31.12.2020 |
31.12.2019 |
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| Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (einschl. Vorräte) |
5.020,1 |
5.007,3 |
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| EPRA NRV (um Firmenwert bereinigt und verwässert) |
2.324,2 |
2.206,2 |
| NRV/Aktie (€) |
19,93 |
27,62 |
| |
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| LTV (%) |
51,2 |
49,4 |
| |
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| WACD (%) |
1,94 |
2,05 |
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| Portfolio |
31.12.2020 |
31.12.2019 |
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| Renditeimmobilien (Einheiten) |
52.178 |
58.083 |
| Jahresnettokaltmiete |
219,9 |
224,4 |
| Leerstandsquote (%) |
4,3 |
4,9 |
| Ø Miete/Monat/qm (€) |
6,00 |
5,60 |
Kontakt:
Tina Kladnik
Head of Investor Relations
ADLER Real Estate AG
Tel: +49 (162) 424 6833
t.kladnik@adler-ag.com
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