DGAP-News: WESTGRUND Aktiengesellschaft / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung
14.05.2019 / 07:30
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Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des ersten Quartals 2019
FFO und NAV gesteigert, operative Kennzahlen verbessert
- Portfolio um Non-Core Mieteinheiten bereinigt
- Nettomieteinnahmen nehmen wegen verbesserter operativer Leistungsdaten um
3,4 Prozent auf 27,5 Mio. Euro zu
- FFO I um 1,7 Prozent auf 7,1 Mio. Euro gestiegen
- NAV um 0,8 Prozent auf 837,9 Mio. Euro verbessert
Berlin, 14. Mai 2019: Die Westgrund AG, Berlin, hat im ersten Quartal 2019 im Zuge entsprechender Optimierungsmaßnahmen im gesamten ADLER-Konzern ihr Portfolio um die Non-Core Mieteinheiten bereinigt. Dadurch hat sich die Zahl der Mieteinheiten um 4,6 Prozent auf 17.589 Einheiten verringert. Da die operativen Leistungsdaten deutlich verbessert werden konnten, nahmen die Nettomieteinnahmen dennoch um 3,4 Prozent auf 27,5 Mio. Euro zu. Die Durchschnittsmiete lag Ende März 2019 mit 5,31 Euro um 0,16 Euro oder 3,1 Prozent höher als ein Jahr zuvor (5,15 Euro). Der Vermietungsstand erreichte Ende März 2019 94,2 Prozent aus. Das waren 3,4 Prozentpunkte mehr als ein Jahr zuvor (90,8 Prozent).
Da - anders als im Vorjahr - im ersten Quartal 2019 keine Bewertungsgewinne anfielen, blieb das EBIT hinter dem vergleichbaren Vorjahresniveau zurück.
FFO I um 1,7 Prozent auf 7,1 Mio. Euro gestiegen
Die Funds from Operations I (FFO I) erreichten im ersten Quartal 2019 7,1 Mio. Euro und lagen damit um 1,7 Prozent über dem vergleichbaren Vorjahreswert (7,0 Mio. Euro). Je Aktie ergaben sich wie im ersten Quartal des Vorjahres FFO I von 0,09 Euro.
NAV um 0,8 Prozent auf 837,9 Mio. Euro verbessert
Der NAV erreichte am 31. März des laufenden Geschäftsjahres 837,9 Mio. Euro. Das entspricht einem Zuwachs gegenüber dem Wert zum Ende des Vorjahres von 0,8 Prozent (831,6 Mio. Euro). Je Aktie ergaben sich daraus 10,53 Euro (Ende 2018: 10,45 Euro).
Der LTV wird am Ende des ersten Quartals 2019 mit 33,4 Prozent ausgewiesen, 0,6 Prozentpunkte weniger als zu Jahresbeginn.
Die Westgrund AG ist Teil des ADLER Konzerns. Der IFRS-Konzernquartalsabschluss der Westgrund AG wird vollständig im IFRS-Konzernquartalsabschluss der ADLER Real Estate AG konsolidiert.
Kennzahlen zum ersten Quartal 2019
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Q1 2019 |
Q1 2018 |
Veränderung |
| Gewinn- und Verlustrechnung |
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| Nettomieteinnahmen |
27,5 |
26,6 |
3,4 % |
| Marktbewertung Renditeimmobilien |
0,0 |
19,9 |
-- |
| EBIT (Mio. EUR) |
9,7 |
31,2 |
-68,9% |
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| Funds from Operations I (Mio. EUR) |
7,1 |
7,0 |
1,7 % |
| FFO I /Aktie (unverwässert) (EUR) |
0,09 |
0,09 |
0 % |
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| Bilanz |
31.03.2019 |
31.12.2018 |
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| Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Mio. EUR) |
1.246,6 |
1.243,9 |
0,2 % |
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| Eigenkapital (Mio. EUR) |
755,8 |
750,1 |
0,8 % |
| Eigenkapitalquote (%) |
57,1 |
56,6 |
0,5 PP |
| Langfristiges Fremdkapital (Mio. EUR) |
517,4 |
535,0 |
-3,3 % |
| |
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| Bilanzsumme (Mio. EUR) |
1.324,5 |
1.326,1 |
-0,1 % |
| |
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| Net Asset Value (Mio. EUR) |
837,9 |
831,6 |
0.8 % |
| NAV/Aktie (unverwässert) (EUR) |
10,53 |
10,45 |
0,8 % |
| LTV (%) |
33,4 |
34,2 |
-0,6 PP |
| |
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| Portfolio |
31.03.2019 |
31.03.2018 |
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| Renditeimmobilien (Einheiten) |
17.589 |
18.434 |
-4,6 % |
| - davon Wohneinheiten |
17.366 |
18.181 |
-4,5 % |
| - davon Gewerbeeinheiten |
223 |
253 |
-11,9 % |
| |
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| Durchschnittsmiete (EUR/qm/Monat) |
5,31 |
5,15 |
3,1 % |
| Vermietungsstand (%) |
94,2 |
90,8 |
3,4 PP |
Kontakt:
E-Mail: info@westgrund.de
Telefon:+49 30 2000 9140
Fax: +49 30 6396192 28
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