DGAP-News: WESTGRUND Aktiengesellschaft / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung/9-Monatszahlen
26.11.2018 / 09:26
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Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des dritten Quartals 2018
Umsatz, FFO und EPRA NAV nehmen weiter zu
- Umsatzerlöse um 8,7 Prozent auf 55,2 Millionen Euro gesteigert
- FFO I um 0,4 Prozent auf 22,8 Mio. Euro verbessert
- EPRA NAV um 18,2 Prozent auf 784,3 Mio. Euro erhöht
Berlin, 26. November 2018: Die Westgrund AG, Berlin, hat in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2018 Umsatzerlöse von 55,2 Millionen Euro erzielt, das waren 8,7 Prozent mehr als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Darin schlägt sich positiv nieder, dass der Vermietungsstand zum Berichtszeitpunkt mit 92,0 Prozent um 1,6 Prozentpunkte höher lag als vor Jahresfrist, während die durchschnittliche Miete pro Monat und Quadratmeter um 0,26 Euro oder 5,2 Prozent auf 5,23 Euro anstieg. Da zudem das Ergebnis aus der Bewertung der "als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien" deutlich höher ausfiel als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum, nahm das Ergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT) der ersten neun Monate um 178,6 Prozent auf 137,2 Millionen Euro zu.
Die FFO I konnten in den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres um 0,4 Prozent auf 22,8 Millionen Euro verbessert werden.
Die Bewertungsgewinne, die zum Teil die operativen Verbesserungen, zum Teil die Markveränderungen wiederspiegeln, schlugen sich positiv im Net Asset Value (EPRA NAV) nieder, der am 30. September des laufenden Geschäftsjahres 784,3 Mio. Euro erreichte. Das entspricht einem Zuwachs im Jahresverlauf von 18,2 Prozent (31. Dezember 2017: 663,4 Mio. Euro). Je Aktie konnte der EPRA NAV auf 9,86 Euro gesteigert werden (31. Dezember 2017: 8,34 Euro).
Seit die ADLER Real Estate AG Mitte 2015 die Mehrheit der Westgrund-Aktien übernommen hat, ist die Westgrund AG Teil des ADLER Konzerns. Der IFRS-Konzernquartalsabschluss der Westgrund AG wird daher vollständig im IFRS-Konzernquartalsabschluss der ADLER Real Estate AG konsolidiert.
Kennzahlen zu den ersten neun Monaten 2018
| |
9M 2018 |
9M 2017 |
Veränderung in % |
| Gewinn- und Verlustrechnung |
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| Gesamtleistung (Mio. EUR) |
179,8 |
93,4 |
92,5 |
| davon Umsatzerlöse |
55,2 |
50,8 |
8,7 |
| davon Veränderungen des Bestands an noch nicht abgerechneten Leistungen |
20,3 |
22,7 |
-10,6 |
davon Marktbewertung
Renditeimmobilien |
104,3 |
19,9 |
424,3 |
| EBIT (Mio. EUR) |
137,2 |
49,2 |
178,6 |
| |
|
|
|
| Funds from Operations I (Mio. EUR) |
22,8 |
22,7 |
0,4 |
| FFO I /Aktie (unverwässert) (EUR) |
0,29 |
0,29 |
- |
| |
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| Bilanz |
30.9.2018 |
31.12.2017 |
|
| Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Mio.EUR) |
1.219,6 |
1.111,0 |
9,8 |
| |
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| Eigenkapital (Mio.EUR) |
708,4 |
604,8 |
17,1 |
| Eigenkapitalquote (%) |
53,4 |
50,4 |
3,0 PP |
| Langfristiges Fremdkapital (Mio.EUR) |
535,5 |
533,5 |
0,4 |
| |
|
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|
| Bilanzsumme (Mio.EUR) |
1.325,7 |
1.201,0 |
10,4 |
| |
|
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|
| EPRA Net Asset Value (Mio.EUR) |
784,3 |
663,4 |
18,2 |
| EPRA NAV/Aktie (unverwässert) (EUR) |
9,86 |
8,34 |
18,2 |
| |
|
|
|
| Portfolio |
30.9.2018 |
30.9.2017 |
|
| Renditeimmobilien (Einheiten) |
18.330 |
18.530 |
-1,1 |
| - davon Wohneinheiten |
18.081 |
18.281 |
-1,1 |
| - davon Gewerbeeinheiten |
249 |
249 |
- |
| Vermietungsstand (Wohneinheiten) (%) |
92,0 |
90,4 |
1,6 PP |
| Ø Miete/qm/Monat (EUR) (Wohneinheiten) |
5,23 |
4,97 |
5,2 |
Kontakt:
E-Mail: info@westgrund.de
Telefon:+49 30 2000 9140
Fax: +49 30 6396192 28
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